آینه جم- رئیس شورای اسلامی شهر جم گفت: تعرفه‌های نظام مهندسی ساختمان در جم بالا است و مردم توان پرداخت آن را ندارند.
احمد زایری در گفت‌وگو با آینه جم اظهار داشت: یکی از موارد مراجعات مکرر مردم به شورای شهر این است که شهروندان جمی از عدم نظارت مهندسان ناظر از روند ساخت ساختمان، تعرفه های بسیار بالای این نظام و همچنین هزینه های زیاد آزمایشگاه تست خاک گلایه دارند.
وی با اشاره به اینکه از جمله اهداف اصلی تأمین سازمان نظام مهندسی در کشور ترویج اصول معماری و شهرسازی، رشد آگاهی عمومی و مقررات ملی ساختمان، افزایش بهره وری، بالا بردن کیفیت خدمات مهندسی و نظارت و همچنین تهیه و تنظیم مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی می باشد گفت: متاسفانه به دلیل بالا بودن نرخ تعرفه نظام مهندسی، پذیرش آن برای مردم عادی شهر قابل قبول نیست.
رئیس شورای اسلامی شهر جم اضافه کرد: اجرای طرح نظام مهندسی درشهرستان جم در حال اجرا است اما تعرفه هایی اعمال می شود که نرخ آن براساس متراژ ساختمان از مالکان اخذ میشود که بسیار بالاست و مردم معمولی توان پرداخت آن را ندارند و خواستار کاهش و یا تخفیف این تعرفه‌ها هستند.
وی در این رابطه اظهار داشت: برای رعایت اصول واستحکام بنا در شهرستان با ایجاد نظام مهندسی موافق هستیم اما شرایط مردم و شهرداری باید لحاظ شود.
زایری خاطرنشان کرد: عدم نظارت کافی و لازم به دلیل فقدان مهندسین واجد صلاحیت در شهرستان جم، موجب کاهش کیفیت ساخت و ساز و از سوی دیگر، هزینه بالای تهیه نقشه و نظارت و اطاله تائیدیه نقشه های ساختمان شهروندان موجبات افزایش قیمت تمام شده ساختمان در شهر جم شده است و این امر باعث شده نارضایتی شدیدی در بین مردم شده است.
رئیس شورای اسلامی شهر جم افزود: با توجه به شرایط اقتصادی جامعه و مشکلات مالی، مردم توان پرداخت تعرفه‌های اعمالی سازمان نظام مهندسی ندارند و در این رابطه با مشکل مواجه هستند و مرتب به شورای اسلامی شهر مراجعه می‌کنند که انتظار داریم متولیان امر در راستای کمک به مردم وتسهیل در روند ساخت ساز وکمک به جوانان نرخ تعرفه های نظام را کاهش دهند.
زایری با استقبال از اصل نظام مهندسی در شهر جم گفت: اصل نظام مهندسی در هر شهرستانی مورد تایید و بسیار خوب است اما باید در اجرا و طراحی ناظران فعالی گمارده شوند و در حد زدن مهر تایید روی پروانه ساختمانی خلاصه نشود.
وی افزود: باید ساخت و سازها مقاوم سازی شود و ما در اصل با این طرح موافق هستیم.
وی گفت: پیشنهاد میشود که تعرفه‌ها تقلیل پیدا کند و یا به صورت اقساطی مردم پرداخت کنند و سلامت کامل ناظر نیز شرط باشد.
دیدگاه‌ها
شما می خواهید ساختمانی بسازید که کارگر افغانی کار بکند و قانون ساخت و ساز هم اجرا نشود بعد به قیمت شیراز به شرکت نفتی بفروشید
هر مترمربعی برای سازه 7000 تومان و معماری 6000 تومان و مکانیک و برق 3000 تومان می شود یک ملیون و ششصد هزارتومان
بعد این ساختمان 100 متری را با متری 2500000 بفروش می رسانند که می شود 250000000 دویست و پنچاه ملیون حالا سوال اینجاست که از 250 ملیون مبلغ یک ملیون و ششصد جهت نظارت اخذ می شود ان هم مطابق قانون زیاد است
هزینه ساخت هرمترمربع تقریبا 16000 می باشد و هزینه فروش ملک تقریبا 1800000 می باشد که برای هر واحد مسکونی 100 متری چیزی معادل یک ملیون ششصد هزارتومان می شود و فروش ان یکصد هشتاد ملیون می شود و با توجه به اینکه بیشتر ساخت و سازها بساز و بفروش می باشند و مالک اصلی خریدار ملک می باشد که از مراحل ساخت هیچگونه اطلاعی هم ندارد و این وظیفه جامعه مهندسی می باشد که در مرحله نخست به منظور صرفه جویی در مصالح ملی ساختمانی ساخته شود که حداقل 50سال عمر مفید داشته باشد و دوم اینکه ساختمان در برابر زلزله پایدار باشد و تجربه تلخ شهر بم تکرار نشود و بجای اینکه پایداری ساختمان یک مهندس نظر بدهد با حذف نظام اینکار راه برعهده بنا افغانی گذاشته شود بنظر شما کار اصولی و فنی می باشد هر کاری اجرت دارد که هزینه کارهای نظام مهندسی کاملا در چارچوب قانون و مقرارات ملی ساختمان می باشد و مبلغی که در شهر جم اخذ می شود در مشهد همین است در سنندج هم همین است در کرمان هم همین است پس بهتر است شواری شهر با همدلی و تفاهم با نظام مهندسی مطابق بقیه شهر های ایران همکاری لازم داشته باشد مگر اینکه تصور داشته باشیم که جم یک ایالت خودمختار می باشد که قوانین جمهوری اسلامی در شهرستان جن نا معتبر می باشد
در جامعه پزشکی جراحی یک قلب ممکن است 15 ملیون شود و مساحت ان بیشتر از 20 سانت هم نمی شود در صورتیکه یک ساختمان با مساحت بیش از 3000 متر مربه می شود 15 ملیون و زیر این ساختمان ساخته شده بیش از 50 نفر زندگی می کنند بنابراین در مقابسه با جامعه پزشکی هزینه نظارت بسیار ناچیز می باشد و پزشک محترم قبل از عمل امضا می گیرد که مسولیت جان بیمار با من نیست درحین عمل فوت کرد مبرا می باشد اما مهندسین محترم با جان 50نفر ساکن ساختمان 10 واحدی طرف هست امضا می کنند و پایداری ساختمان را تضمین می دهند و مسولیت خرابی سازه بر عهده مهندس می باشد پس بهتر است که با دید بهتر به این قضیه نگاه شود واینکه چند نفر بساز و بفروش در شهر شاکی هستند از بابت اینکه مبلغی از سود شان کم شده شایعه پراکنی نکنید به قول دوستمان هزینه نظارت یک واحد 100 متری می شود یک ملیون و ششصد هزار تومان چیز زیاد نیست در مقابل مسولیت و سرو کله زدن با کارگر افغان و سرو کله زدن با بساز و بفروش که در تلاش کم کردن مصالح هزینه نظارت خیلی هم کم و بی ارزش می باشد
مدیران ما فقط همین را یاد گرفتند که موقع شروع انتخابات بازار گرمی کنند و عده ای را تحریک کنند
مثل روز هم روشن است که قسمت اعظم ساختمان سازی بیش از دو واحد حکم بساز و بفروش دارد و رانتهای بساز بفروش و پیمانکاران ساختمانی با شورای شهر به دنبال سود و منفعت بیشتر هستند مگر هیچ ادم عاقلی پایداری ساختمان دست کارگر افغانی نمی دهد اعضای شورای شهر بجای تفرقه افکنی یک کمی بفکر خریداران این ساختمانهای بساز و بفروش باشند و شهرداری بجای اینکه اینهمه دغدغه بساز و بفروشان دارد سعی در بهبود کیفیت ساخت و ساز و تاسیس ازمایشگاه بتن و ازمایشگاه مقاومت مصالح و تست مصالح واجبار نمودن پیمانکاران استفاده نمودن از مصالح سبک و نوین باشند
در تمامی شهرهای ایران در هر مرحله از بتن ریزی نمونه گیری انجام می شود ولی در جم تا کنون یکبار هم اجبار نشده است و شهرداری تمام سعی و کوشش خود در پر کردن جیب مافیایان ساخت وساز دارد و زمینهای کشاورزی را که فضای سبز هستند تغییر کاربری می دهند و قدم به قدم پاساژ درست می شود ولی هیچ پارکینگی برای مشتریان در نظر گرفته نمی شود شورای شهر اگر فکر می کند که جم ایالت خودمختار است و تابه مقرارات جمهوری اسلامی نمی باشد حرف ایشان درست است اما محض اطلاع جم جز خاک ایران است و تمامی قوانین جمهوری اسلامی در شهر جم قابل اجرا است مگر ایشان تصور دیگر داشته باشند
تعرفه خدمات مهندسی در کشور هیچ تناسبی با قیمت ملک و ساخت و ساز ندارد/ تعرفه خدمات مهندسی در کشور پایین است
دمت گرم از اینکه دم انتخابات یاد مردم افتادی.
وقتی تمام اکیپ ساخ و ساز شما شدن افعانی که توی کشور خودش باعبان و دامدار و کفش دوز بوده چه توقعی داری که مهندس بخاد اینها رو کنترل کنه در چند مرحله نظارت؟؟؟ اگر راست میگین جلوی این مجریان غیر فنی و غیر قانونی را بگیرید و امور را به صاحبان حرفه و صلاحیت اجرا بدین انوقت از نظام مهندسی ایراد بگیرید. وقتی تمام این مردم عین ۵۰ سال پیش میخان ساختمون بسازن و با کمترین هزینه اتمام برسه توقع از مهندس ناظر چه دارین؟؟؟؟ باید فرهنگ را اصلاح کنی حاجی. این پول نظارت نیم درصد هزینه ساخت یک مسکن نمیشه. اونی خون مردم رو تو شیشه کرده مجری بی سواد و درد هست. خشک و تر رو باهم نسوزونید. چاره این نیست بیشتر گزافه گوییه. در شهرداریتونو تخته کنید وقتی عرضه نداره مقتدر خودشو نشون بده در جلوگیری از تخلفات ساختماتی. چرا منتظرن مردم تخلف کنند و با چند کمیسیون و .... پول کلفتی به عنوان جریمه بگیرند و جیبشونو پر کنن و حقوق کارمند بدن. متاسفم ......
اگر اگر اگر نظام مهندسی حذف شود، که نمیشود، در دریافتی مهندسین ناظر و همچنین هزینه پرداختی مالکها برای ناظرین، هیچ تفاوتی ایجاد نمیشود، فقط از نظام مهندسی به شهرداری تبدیل میشود.( که همچین اتفاقی نخواهد افتاد )
پس صبر پیشه کنید و حرفهای افراد غیر متخصص و غیر کارشناسی را قبول نکنید.
نکته قابل توجه اینکه
هزینه های نظام مهندسی، بر اساس تعرفه کشوری هست.
به امید پیشرفت شهرمان و رسیدن به پای شهرهای بزرگ و مهم، از هر لحاظ.
خوراک‌خوان (آراس‌اس) دیدگاه‌های این محتوا