جدیدترین ها از استان بوشهر

ویژه ها

برگزاری همایش پایانی دوازدهمین نکوداشت روز جم +تصاویر

      آینه جم/ آیین دوازدهمین نکوداشت روز جم با حضور گسترده مردم و مسوولان در...

یکی میراث فرهنگي بوشهر را صدا بزند

    آینه جم-  سید مرتضی کراماتی  غفلت متولیان امر در اداره کل میراث...

قضیه حمار در ریاضی و بحث آزمون استخدامی پتروشیمی پردیس

    آینه جم/  مصطفی ارجمند حمار از قضایای معروف هندسه است. این قضیه می گوید:...

تشخیص رایگان و محرمانه ایدز در بوشهر، برازجان، کنگان و عسلویه/علائم نگران کننده ایدز

        آینه جم/   رئیس شبکه بهداشت و درمان شهرستان جم گفت: چهار مرکز...

نتایج اولیه انتخابات شورای شهر بوشهر + منتخبان و علی‎البدل ها

  آینه جم: طبق شنیده ها، اکثریت کرسی های ششمین دوره شورای شهر بوشهر در اختیار...

یادداشت/ پریشان؛مردی برای تمام فصول

      آینه جم-   افشین پریشان عضو باسابقه شورای شهر جم، در یک دهه گذشته...

تقدیر وزارت کار از پتروشیمی جم/شریعتمداری: پتروشیمی جم پیشرو در مبارزه با فساد و شفافیت

      آینه جم؛   طی همایشی با حضور “محمّد شریعتمداری”، وزیر...

با تغییر رویکردهای مدیریتی محقق شد؛ افزایش رضایتمندی کارکنان پلی پروپیلن جم

    به گزارش آینه جم به نقل از  روابط عمومي شركت پلي پروپيلن جم، عليرضا...

استخدام ۱۸۴ نفر در نیروگاه اتمی بوشهر(+جزئیات و لینک ثبت نام )

      آینه جم؛   رئیس مرکز آزمون جهاددانشگاهی استان بوشهر از برگزاری...

چه جاذبه ای در استان بوشهر در تابستان ده ها هزار نفر را به سمت خود می کشاند؟ + تصاویر

آینه جم؛ شبیر فکوریان: در این بخش هدف بر معرفی یکی از جاذبه های بسیار مهم استان...

آیا گورستان لنج ها را تا به حال دیده ای؟ + تصاویر

        آینه جم؛ جاذبه های گردشگری استان بوشهر: از بوشهر که میزنی بیرون و...

گنبد نمکی جاشک، با نمک ترین شگفتی طبیعت بوشهر + تصاویر

    آینه جم: یکی از جاذبه های استان بوشهر که در سفرتان به بوشهر ارزش دیدن دارد،...

00555.gif

IMG-20220501-WA0035.jpg

 

IMG-20220618-WA0025.jpg

آینه جم: بازار بی در و پیکر مسکن در روزهایی که فصل جابجایی مستاجران است، با مصوبه شکست خورده دولت برای تعیین سقف اجاره همراه شده است.

به گزارش آینه جم؛ دولت در قالب ستاد تنظیم بازار، سقف افزایش اجاره‌ بها برای سال جاری را تعیین کرد؛ به‌ گونه‌ ای که مانند دو سال گذشته، در تهران 25 درصد، در کلانشهرها 20 درصد و در سایر نقاط شهری مانند بوشهر 15درصد اجاره ها قابل افزایش است.

یکی از نکات قابل توجه این است که در مصوبه ستاد تنظیم بازار، نرخ سال قبل ملاک درصد افزایش قیمت اجاره در قرارداد جدید می باشد؛ این در حالی است که بخش قابل‌ توجهی از قراردادهای اجاره تمدیدی برای فرار از هزینه تمدید و حق کمیسیون مکرر بنگاه، به‌ صورت دستی (پشت نویس) یا لفظی تمدید می‌ شوند و کد رهگیری نگرفته اند.

همچنین این شیوه شیوه قیمت‌ گذاری، عملاً در برابر واحدهای استیجاری جدید هیچ برنامه‌ ای ندارد و فاقد قدرت اثرگذاری است؛ درحالی‌که در بازار فعلی، آگهی‌های مربوط به همین واحدهای تازه‌ وارد، گرای رشد قیمت را به سایر قراردادهای اجاره می‌ دهند و کار را برای مستأجران جدید، به‌ ویژه خانه‌اولی‌ ها و زوج‌ های جوان سخت کرده‌ اند.

در این بین بسیاری از مالکان نیز تعیین قیمت دستوری برای بازار اجاره را نادرست می دانند می گویند: در اقتصاد متورم ایران که قیمت همه چیز روزانه بالا می رود، چرا باید آنها ملک خود را براساس سقف مشخصی عرضه کنند.

ضمانت اجرایی‌ محکم نیست

رییس اتحادیه مشاوران املاک بوشهر گفت: مصوبه ستاد تنظیم بازار کشور برای تعیین سقف اجاره بها هنوز به ما ابلاغ نشده، هرچند ضمانت اجرایی محکمی ندارد.

احسان آستانه در گفتگو با «خلیج فارس» ادامه داد: به دلیل کمبود مسکن، شاهد افزایش 35 تا 40 درصدی اجاره بها در شهر بوشهر باشیم، درحالی که دولت سقف 15 درصدی را برای تمدید ملک های اجاره ای بوشهر تعیین کرده است.

وی تصریح کرد: سال های گذشته هم که چنین مصوبه ای بود، 90 درصد مالکان زیربار سقف اجاره نمی رفتند و مستاجر هم به دلیل شرایط کرونایی و گزینه کم در این بازار، ناچار بود زیر بار قیمت اعلامی برود. 

آستانه تأکید می‌کند: واقعیت این است که نقش بنگاهها و واسطه ها برای کاهش قیمت ناچیز است. به هرحال مالکیت و حقوق مالکیت محترم است و باید به رسمیت شناخت. دولت لطف کرده و به فکر مستأجران بوده و این کار درستی است و ما هم کمک می کنیم، ولی راه فرار برای دور زدن این مصوبه وجود دارد و اصناف و مشاوران املاک نمی‌ توانند در این خصوص کاری بکنند.

وی در پایان گفت: بنده خواهش می‌ کنم مالکان در این شرایط اقتصادی، وضعیت مستأجران را درک کنند و مبالغ اجاره را فقط در همین محدوده 15 درصد افزایش دهند. ما هم به همکاران خود برای رعایت این سقف در قراردادهای جدید تاکید و نظارت می کنیم. 

بازار بی در و پیکر مسکن

به هر حال گرانی نمی گذارد آب خوش از گلوی مردم پایین برود و رسیدن فصل اجاره نیز برای مستاجران به یک کابوس ترسناک تبدیل شده است. مالکان بر اساس اعلام دولت حق خود می دانند که اجاره بها را به طرز شگفت انگیزی بالا ببرند. بسیاری از بوشهری ها به محلات حاشیه شهر پناه برده اند و بخش بزرگی از جوانان نیز قادر نیستند که با قیمت های فعلی خانه مناسبی را برای شروع زندگی اجاره کنند. در این بین، مصوبه ستاد تنظیم بازار بدون ضمانت اجرایی، عملا بی فایده و پاشیدن نمک روی زخم مستاجران است.

[کد خبر:AJ38953]
پايگاه خبري تحليلي آينه ي جم


نوشتن دیدگاه